1. TRÁMITES EN ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES
Con carácter general, los trámites necesarios para la gestión de una comunidad de propietarios comprenden:
- Promoción, constitución y organización de comunidades en régimen de propiedad horizontal (escritura de división horizontal , elaboración de estatutos y normas de régimen interior)
- Confección y desarrollo de presupuestos de gastos, emisión y cobro de recibos, liquidación anual de ingresos y gastos, contabilización de ingresos y gastos. Constatación en soporte electrónico mediante herramienta informática de gestión.
- Contratación del personal al servicio de la comunidad . Pago a proveedores.
- Gestión de cobro de morosidad. Reclamacion judicial de impagos bajo dirección letrada.
- Control de cumplimiento de normativas en materia de ascensores, piscinas, incendios, telecomunicaciones y otras normativas sectoriales que afecten a elementos comunes.
- Gestiones administrativas para ejecutar de obras aprobadas en Junta de propietarios. Búsqueda y comparativa de presupuestos.
- Comparativa y búsqueda de seguros para el inmueble. Tramitación de siniestros.
- Custodia de documentación contable, libro de actas, contratos, etc.
- Confección de certificaciones, escritos, circulares, convocatorias y actas.
- Preparación y dirección de Juntas de propietarios ordinarias y extraordinarias.
- Visitas periódicas al complejo. Revisión de hojas/partes de trabajo.
- Cobro de morosidad , por vía extrajudicial de pago voluntario o ejercitando acciones legales, bajo dirección letrada.
Continúe con información más detallada sobre aspectos concretos en la parte superior del menú.
https://administraciondefincasalinsa.com/gestion-contable-fiscal-y-laboral-en-comunidades/
2. TRÁMITES PARA PROPIETARIOS ARRENDADORES :
Gestionamos de forma integral los arrendamientos de inmuebles: edificios de viviendas, o fincas rústicas, locales comerciales, garajes…
Nuestros servicios comprenden:
- La publicidad, búsqueda y captación del cliente.
- la redacción de contratos de arrendamiento conforme a legislación vigente;
- el cobro mensual de rentas a los inquilinos;
- control, liquidación y presentación de las obligaciones tributarias que procedan;
- el mantenimiento del inmueble a fin de que conserve su rentabilidad y se puedan incrementar los ingresos por rentas cada año;
- el cobro de las cantidades que procedan por los suministros de agua, luz y otras asimiladas a rentas , a cargo del arrendatario;
- el control periódico del estado de los inmuebles arrendados y su acondicionamiento al término de cada arriendo;
- mantenimiento y limpieza de los inmuebles;
- gestión de cobro de gastos afectos al inmueble, tales como consumos de agua y luz, basura, IBI, etc.
En definitiva, todo para que los propietarios tengan la máxima tranquilidad de que sus inmuebles están gestionados por profesionales. Nos encargamos de cumplir con todas las obligaciones que corresponden al propietario, para que cada mes perciba ingresos por rentas sin tener que preocuparse de nada más.
El arrendatario, por su parte, tiene la tranquilidad de saber que estamos para atenderle en todo lo que necesite para el adecuado disfrute de la propiedad que alquila.
3. TRÁMITES EN LA COMPRA VENTA DE INMUEBLES:
Si desea vender su propiedad realizamos la captación de clientes, publicidad de sus propiedades y visitas diarias
Si es usted comprador, hacemos la búsqueda de propiedades que satisfagan sus intereses. Estudio de la situación registral de la propiedad y de su concordancia con la realidad extra registral.
- Intermediación en la operación de compraventa. Redacción de contratos por abogada , con cláusulas adaptadas a las particularidades de la transmisión y a la voluntad de los contratantes.
- Gestoría para la liquidación de impuestos y presentación de modelos que procedan ante la Agencia Estatal Tributaria e impuestos locales .
- Preparación de trámites para la formalización de la operación, notariales y registrales.
4.OTROS SERVICIOS:
En la actualidad prestamos servicio de matriculación de vehículos extranjeros, desde el área de gestoría.
En el área jurídica , procedimientos judiciales de desahucio.
